ต้องตรวจสอบว่าผู้ที่นำที่ดินมาขายนั้น ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินหรือไม่ก่อนทำสัญญาซื้อขาย ผู้ซื้อควรจะตรวจสอบ โดยการสอบถามผู้ขายว่าได้ดำเนินการ ขออนุญาตจัดสรรที่ดินถูกต้อง ตามกฎหมายหรือไม่ ถ้า ผู้ขายระบุว่าขออนุญาตจัด สรรแล้ว ก็ควรขอดูหนังสืออนุญาต ให้ทำการจัดสรร และแผนผังโครงการที่ได้รับอนุญาตก่อน หรือสามารถตรวจสอบได้ที่ สำนักงานที่ดินจังหวัดท้องที่ หรือสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และเมื่อตัดสินใจซื้อแล้ว
